Valori agricoli medi dei terreni, collina e ostigliese in ripresa
Approvati dalla Commissione Provinciale
Espropri i Valori Agricoli Medi (VAM) dei terreni validi per
quest'anno. "La determinazione dei Valori agricoli medi -
spiega il presidente della Commissione Nicola Balboni - è
stata preceduta dall'analisi dei prezzi delle terre rinvenuti negli
atti di compravendita registrati in provincia di Mantova nel 2020,
501 atti, ed estratti dai membri della CPE dell'Agenzia delle
Entrate . In
estrema sintesi, l'analisi ha evidenziato, una sostanziale
stasi del mercato fondiario provinciale: - 0,66% dei prezzi
rispetto allo scorso anno, - 5% degli atti e -28% di
mobilità fondiaria. Il valore complessivo del mercato
è stato di 63 milioni di euro e 1550 ettari è la
superficie agricola scambiata (1% della SAU)".
Il
prezzo medio della terra in provincia è stato di 4,07
€/m2; il capitale fondiario mantovano immobilizzato è
stimabile in circa 6,8 miliardi di euro.
Rispetto allo scorso anno, i dati medi provinciali del mercato comprendono però una certa diversificazione interna al territorio, con cali dei prezzi in alcune aree e incrementi in altre.
La zona collinare e l'ostigliese mostrano una ripresa dei valori, rispettivamente +18% e +25%. Anche l'area a Nord di Mantova (RA 3A: Porto Mantovano, Marmirolo, San Giorgio e Roverbella) e il sinistra Secchia (RA 6), hanno evidenziato incrementi significativi (+8% e +12%).
Diminuzioni dei prezzi, invece, si registrano
soprattutto nella RA 3B (-20%, zona di
Roncoferraro-Castelbelforte), e nella RA 5 (- 11%, Mantova, Bagnolo
San Vito, BorgoVirgilio, Curtatone, Castellucchio, Rodigo,
Gazoldo). Come
sempre gli esiti dell'indagine sul mercato fondiario sono stati
impiegati per orientare la determinazione dei Valori agricoli medi.
Tuttavia, l'andamento dell'annata agraria,
influenzata dall'epidemia Covid, ha indotto la Commissione
Provinciale Espropri ad adottare una certa prudenza nelle modifiche
dei VAM. Costante è stata anche la collaborazione tra la Commissione e l'Agenzia
delle Entrate.
Data | 10-02-2021 |
---|---|
Ora | 10:35 |
Rubrica | per il cittadino per enti ed imprese |
Titolo | Valori agricoli medi dei terreni, collina e ostigliese in ripresa |
Descrizione breve | Nel 2020 stasi del mercato |
Descrizione |
Approvati dalla Commissione Provinciale
Espropri i Valori Agricoli Medi (VAM) dei terreni validi per
quest'anno. "La determinazione dei Valori agricoli medi -
spiega il presidente della Commissione Nicola Balboni - è
stata preceduta dall'analisi dei prezzi delle terre rinvenuti negli
atti di compravendita registrati in provincia di Mantova nel 2020,
501 atti, ed estratti dai membri della CPE dell'Agenzia delle
Entrate . In
estrema sintesi, l'analisi ha evidenziato, una sostanziale
stasi del mercato fondiario provinciale: - 0,66% dei prezzi
rispetto allo scorso anno, - 5% degli atti e -28% di
mobilità fondiaria. Il valore complessivo del mercato
è stato di 63 milioni di euro e 1550 ettari è la
superficie agricola scambiata (1% della SAU)". Rispetto allo scorso anno, i dati medi provinciali del mercato comprendono però una certa diversificazione interna al territorio, con cali dei prezzi in alcune aree e incrementi in altre. La zona collinare e l'ostigliese mostrano una ripresa dei valori, rispettivamente +18% e +25%. Anche l'area a Nord di Mantova (RA 3A: Porto Mantovano, Marmirolo, San Giorgio e Roverbella) e il sinistra Secchia (RA 6), hanno evidenziato incrementi significativi (+8% e +12%). Diminuzioni dei prezzi, invece, si registrano
soprattutto nella RA 3B (-20%, zona di
Roncoferraro-Castelbelforte), e nella RA 5 (- 11%, Mantova, Bagnolo
San Vito, BorgoVirgilio, Curtatone, Castellucchio, Rodigo,
Gazoldo). Come
sempre gli esiti dell'indagine sul mercato fondiario sono stati
impiegati per orientare la determinazione dei Valori agricoli medi.
Tuttavia, l'andamento dell'annata agraria,
influenzata dall'epidemia Covid, ha indotto la Commissione
Provinciale Espropri ad adottare una certa prudenza nelle modifiche
dei VAM. Costante è stata anche la collaborazione tra la Commissione e l'Agenzia
delle Entrate. |